Bolagshagen

Ibland är det nödvändigt att göra inköp för att spara omkostnader senare. Liberalerna Norberg är för köp av Bolagshagen av just den anledningen, men inte till vilket pris som helst.

Bolagshagen ska köpas till varje pris?

I november 2024 kallas KS till ett extra möte som handlar om inköp av Bolagshagen. Inga handlingar går med kallelsen ut, vilket betyder att oppositionen inte kan läsa på inför mötet. I vanlig ordning så undanhålls information för oppositionen och viktiga beslut ska fattas med kort varsel.

Sedan sist har V bytt fot och bildar nu majoritet med S. Det betyder att S och V kan fatta beslut om Bolagshagen på egen hand oavsett vad övriga partier tycker. Sedan återremissen har inget partiövergripande möte hållits vad gäller Bolagshagen, trots att tid till detta har funnits, vilket var en av anledningarna till att ärendet återremitterades.

Nedan kommer en bakåtblick om vad som hänt i ärendet tidigare:

Bolagshagen blir till salu

Bolagshagen ägs i skrivande stund av flertalet fastighetsägare som äger fastigheterna tillsammans. Nu har flera av dem signalerat att de vill ur samarbetet vilket gör att Bolagshagen är till salu. Det vi i folkmun kallar Bolagshagen består av fem hus, men det här köpet rör bara fyra av dem.

Pågående projekt Kärrguvan

Region Västmanland har ett projekt i Kärrgruvan. Det har varit svårt att få information om vad projektet går ut på. Klart är dock att det krävs att kommunen har närvaro i Kärrgruvan. Förskolan Tallen och personalen där är i nuläget den enda kommunala närvaron i området. Kommunen äger i stort sett ingen mark alls i Kärrgruvan.

En första sondering

Gruppledarna kallades in för att ge kommunchef mandat eller inte att gå vidare med sonderingen av eventuellt inköp av Bolagshagen. Detta skedde i juni 2023. På mötet sa samtliga ”ja” och en maxsumma nämndes också, alltså hur högt kommunen var villiga att gå vid eventuellt köp. Andra förslag låg också på bordet som att byta ett bostadsbestånd mot ett annat, då en av fastighetsägarna vill finnas kvar som fastighetsägare i kommunen. Där sa flera av oss nej till att byta.

Efter det gick kommunchefen vidare och slutbudet blev 19 miljoner kronor, en summa som presenterades på ett kommunstyrelsemöte (KS). Värt att notera är att S har egen majoritet i kommunstyrelsen, alltså gick ärendet till beslut där trots att samtliga oppositionspartier yrkade på att det skulle tas fram en plan för området. På detta KS fick vi information om att Migrationsverket inte skulle lämna Bolagshagen inom överskådlig tid.

När beslutet fattades i KS efterlyste vi från Liberalernas håll att politiken behöver sätta sig vid samma bord för att reda ut vem som tycker vad och varför.

Politiken träffas – eller hur var det?

Eftersom det nu var bråttom, bara några veckor från beslut i KS till beslut i kommunfullmäktige (KF), så forcerades ett möte fram.  Mötet var framförallt en presentation från förvaltningen och det lämnade många frågor kvar för oss som lyssnade. Trots detta så kom ärendet upp till kommunfullmäktige. Få av oss förstod varför det var så bråttom.

Oppositionen träffades mellan KS och KF för att sondera terrängen om hur olika partier stod i frågan. Det framkom på detta möte att orsaken till att ett parti säger nej, har sin grund i helt olika antaganden. Ett parti tycker att det blir för dyrt att renovera, ett annat att vi behöver ha en gemensam plan framåt, ett tredje kritiserade underlaget som presenterats från förvaltningen. Ytterligare argument som framfördes var att hyran kunde bli dyrare för andra hyresgäster inom kommunens egna hyresbestånd.

Liberalernas ståndpunkt

Liberalernas plan framåt var att kommunen ska köpa området för att sedan riva. Området, oavsett om det är sant eller inte, förknippas med social utsatthet. Den stämpeln är svår att tvätta bort. Vidare är ett köp enda sättet att säkra kommunen från det som kallas social dumpning, som vi vet förekommer i angränsande kommuner. Att få tag i den fastighetsägare som äger det femte huset har också hög prioritet hos oss.

Migrationsverket drar sig ur

Själva slutbudet på 19 miljoner baserar sig på vad kommunen var villiga att betala och vad säljarna var villiga att sälja för – en kompromiss således. Migrationsverket signalerade precis innan KF att de tänkte dra sig från Norberg och detta verkställdes 2024. Det innebär att de intäkter som presenterats för politiken behöver räknas om. Av denna anledning återremitterade S ärendet till kommunstyrelsen. L återremitterade ärendet av en annan anledning: vi ser att det behövs en partipolitiskt överskridande diskussion om vad vi egentligen menar med ”ja” eller ”nej”. Oavsett svaret så får det konsekvenser.

Rundabordssamtal strandar

Gruppledarna träffades på ett sådant möte för att se om vi kunde nå konsensus. Där framkom att flera partier inte var där för att diskutera utan endast vidhöll tidigare ståndpunkt.

Kritik till socialdemokraterna

Från juni 2023 till mars 2024 så fanns det gott om tid att försöka nå konsensus i frågan. Socialdemokraterna har i vanlig ordning tänkt att det går att diskutera internt och sedan driva igenom frågan. Det går inte i KF, eftersom de inte har majoritet där.

Vidare har S kopplat ihop två helt olika saker: inköp av Bolagshagen hänger nödvändigtvis inte ihop med utvecklingsprojektet som bedrivs i Kärrgruvan. Det är ett socialdemokratiskt hittepå, som övriga partier inte varit med på. Projektet i Kärrgruvan har bara nyligen presenterats för KS – före det fanns inga svar att få om vad projektet går ut på.

Kritik till oppositionspartierna

Om man ger någon mandat att förhandla fram ett pris för eventuellt köp, bör man ha tänkt igenom det beslutet noga. Det verkar flera oppositionspartier inte ha gjort eftersom de nu tvärvänt i frågan.

För den som säger ”nej” på grund av dyra renoveringskostnader så är det bara ett problem om man tänkt renovera. Det tänker inte vi i Liberalerna.

För den som säger ”nej” på grund av att det behövs en plan framåt i så fall för området, så hade vi hoppats på genom återremissen att vi kunnat ha sådana samtal. Intresset för dialog från andra oppositonspartier är lågt utan man vill snarare att andra ska foga sig. Läget försvåras också av att flera partier gått ut i media med sin ståndpunkt, alltså blir det svårt att backa.

Nackdelar med köp

• Kommunen behöver inte 86 lägenheter ytterligare i det egna beståndet.
• Om lägenheterna blir kvar, så behöver de renoveras, vilket blir kostsamt.
• Om lägenheterna inte ska vara kvar, så behöver de rivas. Det blir också kostsamt (ca 8 miljoner).
• Om kommunen köper det här bostadsbeståndet, så finns det risk att andra fastighetsägare också vill lämna Norberg och sälja sitt bestånd till kommunen. Blir det här köpet en slags praxis?

Fördelar med köp (underförstått att planen är att riva)

• Vi vet vem som köper och kan partipolitiskt skapa en gemensam plan för området, som håller oavsett vad utgång på val blir.
• Vi kan säga nej till inflyttning av personer som inte har egen försörjning.
• De som flyttar till Norberg kommer att behöva flytta in i det bostadsbestånd vi har, alltså blir färre lägenheter tomma.
• Genom köp kan vi förhindra att området står och förfaller om nuvarande ägare inte får det sålt.
• Det blir lite mer förutsägbart för skola och barnomsorg, eftersom det kommer att försvinna lägenheter i Norberg.
• Det blir mer förutsägbart för socialnämnden vad gäller försörjningsstöd, eftersom vi i högre grad kan styra att den som flyttar till Norberg också har egen försörjning.
• Kommunen kommer att äga mark i Kärrgruvan.